Analyse budgétaire préachat en 24 à 48 h
Obtenez une orientation budgétaire écrite avant un achat, une négociation ou l’échéance d’une promesse d’achat, sans attendre une soumission complète de chantier.
M.R.C.S examine à distance les photos, rapports et renseignements transmis afin de situer l’ordre de grandeur possible de travaux correctifs visibles.
Une orientation budgétaire pour mieux décider
L’objectif est de mieux situer le risque financier visible avant de poursuivre une transaction, de renégocier un prix ou de prévoir des travaux.
Un ordre de grandeur
Une estimation budgétaire indicative des travaux correctifs pouvant être envisagés selon les informations visibles et transmises.
Les priorités à valider
Les éléments pouvant influencer la décision, la négociation ou la nécessité d’une visite, d’une ouverture exploratoire ou d’une expertise.
Une réponse écrite
Une orientation transmise par courriel pour conserver une trace claire des hypothèses, des limites et de l’ordre de grandeur communiqué.
Travaux principalement analysés
L’analyse demeure centrée sur les travaux correctifs de bâtiments existants et sur les conditions suffisamment documentées pour être étudiées à distance.
Structure, fondation et infiltration
Structure visible, fondation, fissures, humidité, infiltration d’eau, drainage, ouvertures exploratoires et correctifs accessibles.
Maçonnerie et enveloppe extérieure
Brique, pierre, joints, béton, crépi gris ciment, crépi acrylique, parement, solins et détails exposés aux intempéries.
Remise en état intérieure ciblée
Gypse, isolation, bois, matériaux affectés, salle de bain ciblée et réparations intérieures liées à un correctif principal.
Comment obtenir l’analyse budgétaire préachat
Le traitement se fait par courriel afin de conserver une trace des documents reçus, des limites du mandat et de la réponse transmise.
Transmettre le dossier
Adresse, photos, rapport d’inspection, contexte de la décision et échéance.
Validation sommaire
M.R.C.S vérifie si le dossier peut être traité à distance et si les informations sont suffisantes.
Paiement Interac
Le paiement de 249 $ plus taxes est requis à l’avance, après validation sommaire et transmission des conditions.
Réponse par courriel
L’analyse est habituellement transmise dans les 24 à 48 heures ouvrables de traitement après réception du dossier complet et du paiement.
Renseignements et documents à transmettre
Plus les informations sont complètes, plus l’orientation budgétaire peut être précise et utile.
Photos
- Vues générales du bâtiment
- Photos rapprochées du problème
- Zones intérieure et extérieure concernées
- Photos après pluie ou dégel, si possible
- Dimensions approximatives pertinentes
Contexte
- Adresse complète et ville
- Type et âge approximatif du bâtiment
- Achat, négociation ou planification
- Date limite de la promesse d’achat
- Historique et réparations déjà tentées
Documents
- Rapport d’inspection disponible
- Plans, croquis ou recommandations
- Photos ou factures de travaux antérieurs
- Devis d’un autre intervenant, à titre informatif
- Tout document utile à la compréhension
Conditions financières clairement séparées
L’analyse à distance, la visite et un éventuel mandat de travaux sont des étapes distinctes.
Crédit possible dans les 30 jours civils
Lorsque le client mandate M.R.C.S pour une visite payante ou pour les travaux visés dans les 30 jours civils suivant l’envoi de l’analyse, un crédit de 249 $ plus les taxes correspondantes est appliqué à la facture suivante.
- Le mandat doit être admissible et confirmé dans le délai applicable
- Le crédit concerne les frais de l’analyse budgétaire
- Les autres frais ne sont pas annulés par ce crédit
- Les conditions applicables sont confirmées par écrit par M.R.C.S
Ce que l’analyse budgétaire préachat ne remplace pas
L’analyse est une aide à la décision fondée sur les informations accessibles, et non une validation complète du bâtiment.
Pas une soumission ferme
Le montant communiqué n’est pas un prix fixe de chantier, une offre d’exécuter les travaux ni une garantie de quantités.
Pas une inspection préachat
M.R.C.S n’inspecte pas l’ensemble du bâtiment dans ce mandat, ne fait pas de thermographie et ne remet aucun certificat d’inspection.
Pas un diagnostic définitif
Les causes évoquées demeurent des possibilités à confirmer. Les conditions cachées, dimensions et accès peuvent modifier la méthode et le prix.
Validations spécialisées lorsque requises
Certains éléments ne peuvent pas être chiffrés ou définis de façon ferme sans l’intervention d’un professionnel ou d’un entrepreneur spécialisé.
- Structure : des plans ou recommandations d’ingénierie peuvent être exigés pour une poutre, un mur porteur, une charpente ou une fondation.
- Plomberie et électricité : une allocation indicative ne constitue pas le prix ferme d’un entrepreneur spécialisé.
- Frais professionnels : ingénierie, architecture, laboratoire et autres intervenants demeurent supplémentaires, sauf inclusion écrite.
Questions sur l’analyse budgétaire préachat
Quand commence le délai de 24 à 48 heures?
Après la réception du paiement Interac et de tous les renseignements nécessaires à l’analyse du dossier. Le délai est habituel et non garanti.
Une visite est-elle incluse?
Non. Le service est effectué à distance. Toute visite ou tout déplacement fait l’objet d’une entente distincte.
Le montant obtenu est-il garanti?
Non. Il s’agit d’un ordre de grandeur fondé sur les informations transmises, et non d’un prix ferme de chantier.
Peut-on utiliser l’analyse pour négocier?
Elle peut servir d’orientation budgétaire dans une réflexion ou une négociation, mais elle ne constitue pas une expertise officielle.
Les frais peuvent-ils être crédités?
Oui, selon les conditions applicables, lorsqu’un mandat admissible est confirmé dans les 30 jours civils suivant l’envoi de l’analyse.
Que faut-il envoyer en premier?
L’adresse, la ville, les coordonnées, le rapport disponible, des photos claires, l’échéance et le contexte de la décision.
Continuer selon la situation du bâtiment
Ces pages expliquent les services et les problèmes les plus souvent liés à une analyse préachat.
Demander une analyse budgétaire préachat
Transmettez l’adresse, les photos générales et rapprochées, le rapport disponible, le contexte de votre décision, votre échéance et vos coordonnées. M.R.C.S confirmera d’abord si le dossier peut être traité à distance avant de transmettre les conditions et les instructions de paiement.